Skal du sælge din andelsbolig i København og på resten af Sjælland? En korrekt og uvildig andelsbolig vurdering er helt essentiel for en gnidningsfri salgsproces.
Hos Focus2 har vi specialiseret os i andelsbolig vurderinger, og vores afdeling dedikeret til netop det formål leverer årligt omkring 1.200 vurderinger. Det er din sikkerhed for ekspertise og effektivitet.
Med os får du:
Skal vi hjælpe dig med en vurdering af din andelsbolig? Så udfyld vores formular eller ring på 32 95 37 17.
Vores andelsbolig vurderinger er baseret på et solidt kendskab til reglerne og retningslinjerne. Du får en gennemarbejdet rapport, der detaljeret beskriver og værdisætter følgende elementer:
Den faglige dybde i vores rapporter sikrer dig, at vurderingen er i overensstemmelse med det grundlag, som gælder for andelsvurderinger, og dermed giver tryghed for både sælger, køber og foreningen.
Vi sørger for, at både el-syn og VVS-tjek bliver bestilt, og disse syn kan som regel udføres samtidig med vurderingen, så du slipper for unødvendige forsinkelser. Vores samarbejde med autoriserede installatører sikrer, at du får en grundigere gennemgang end ved de almindelige basissyn.
Dette giver dig og andelsforeningen ekstra tryghed i forhold til installationernes tilstand og lovlighed. Skulle der være mangler, får du samtidig et tilbud på, hvad det vil koste at udbedre dem, så du har fuld gennemsigtighed.
Dette giver også en større gennemskuelighed for køberen, og færre problemer i salgsprocessen.
Hos Focus2 er din tryghed og tilfredshed i centrum. Vi har opbygget et stærkt samarbejde med en lang række administratorer og andelsboligforeninger, og vi ved, hvor vigtigt det er for dig at have en pålidelig partner. Med vores omfattende erfaring og ekspertise kan du stole på, at du modtager uvildige og grundige vurderinger.
Vores hurtige leveringer betyder, at du ikke bliver unødigt forsinket i salgsprocessen. Vi sørger for, at forbedringer, løsøre og vedligeholdelsesstand bliver grundigt beskrevet og vurderet, så du kan være tryg ved, at din bolig får den korrekte værdi.
Vores kompetencer rækker langt ud over selve vurderingsrapporten. Ofte har andelsboligforeninger brug for rådgivning i et bredere perspektiv. Her kan vi også hjælpe.
Vi tilbyder for eksempel uvildig byggerådgivning, hvis jeres forening står over for en større renovering eller bygherrerådgivning i de tidlige planlægningsfaser.
Vi hjælper også bestyrelser med vedligeholdelsesplaner for at sikre langsigtet økonomisk styring. I de tilfælde, hvor der skal føres tilsyn med eksterne entreprenører, kan vi også tilbyde konkret byggestyring.
Har du brug for en professionel vurdering af din andelsbolig? Ring til os på 32 95 37 17, skriv til os på mail focus2@focus2.dk, eller udfyld vores kontaktformular, så vender vi retur hurtigst muligt.
Hvad er inkluderet i andelsvurderingen?
Vurderingen omfatter en visuel gennemgang af boligen og værdifastsættelse af de tre lovpligtige elementer: forbedringer (f.eks. nyt køkken eller badeværelse), eventuelt løsøre (f.eks. vaskemaskine eller specialinventar) og en vurdering af boligens vedligeholdelsesstand. Rapporten indgår i fastsættelsen af den maksimale pris, andelsboligen må sælges for i henhold til andelsboligloven og foreningens vedtægter.
Hvem betaler for andelsvurderingen - sælger eller køber?
Det er som regel sælgeren (andelshaveren), der er ansvarlig for at få foretaget en gyldig vurdering i forbindelse med salg. I mange tilfælde er det dog andelsboligforeningens bestyrelse, der skal godkende vurderingsmanden, og det er altid bestyrelsen, som skal godkende vurderingen og dermed andelens maksimalpris. Det er foreningens vedtægter, som fastlægger, om det er sælger alene, eller køber og sælger i forening, som skal betale for vurderingen samt el- og VVS-tjek.
Hvor længe er en andelsvurdering gyldig?
En andelsvurdering er gyldig i 6 måneder fra den dato, den er fremsendt. Hvis andelsboligen ikke er solgt inden for de 6 måneder, skal der laves en ny vurdering for at sikre, at prisen stadig afspejler den aktuelle vedligeholdelsesstand og de gældende regler.
Er el- og VVS-tjek lovpligtige?
El- og VVS-tjek er ikke en lovpligtig del af selve andelsvurderingen, men mange andelsboligforeninger kræver disse syn i deres vedtægter for at sikre ejendommen mod ulovlige installationer. Da vores syn giver ekstra tryghed og forebygger tvister, anbefaler vi altid at få dem udført i forbindelse med vurderingen.
Kontakt os for en uforpligtende dialog
Vi kan varmt anbefale Focus 2. Vi havde besøg af Allan, som var professionel, interesseret, og motiveret for at gøre det til en god oplevelse for begge parter. Vi er super tilfredse med forløbet, og kan især anbefale Allan.
Peter var Focus2 var let at tale med, og meget behjælpelig samt fleksibel. Han var super god til at sparre med og gav en fair og reel vurdering.
Da jeg også skulle have lavet el/vvs check var han også hurtig til at formidle kontakt og hjælpe med dette
Har haft en meget positiv oplevelse i forbindelse med et vurderingsbesøg af Allan Jørgensen fra Fokus2. Han kom præcis til tiden og udover at være meget behagelig og professionel, gennemgik han hele forløbet på en god og empatisk måde. Han lavede en grundig vurdering af vores andelbolig og vi har følt os i gode hænder i hele forløbet. Kan klart anbefale Allan Jørgensen til andre.
Vi havde fornøjelsen af at have vurderingsmanden Jens Lauesen ude og vurdere vores andelsbolig. Han forklarede processen for os grundigt så vi kunne være trygge igennem det hele. Vi kan varmt anbefale Jens Lauesen til alle, der har brug for en dygtig og pålidelig vurderingsmand!
Vi kan varmt anbefale Focus 2. Vi havde besøg af Allan, som var professionel, interesseret, og motiveret for at gøre det til en god oplevelse for begge parter. Vi er super tilfredse med forløbet, og kan især anbefale Allan.
Peter var Focus2 var let at tale med, og meget behjælpelig samt fleksibel. Han var super god til at sparre med og gav en fair og reel vurdering.
Da jeg også skulle have lavet el/vvs check var han også hurtig til at formidle kontakt og hjælpe med dette
Har haft en meget positiv oplevelse i forbindelse med et vurderingsbesøg af Allan Jørgensen fra Fokus2. Han kom præcis til tiden og udover at være meget behagelig og professionel, gennemgik han hele forløbet på en god og empatisk måde. Han lavede en grundig vurdering af vores andelbolig og vi har følt os i gode hænder i hele forløbet. Kan klart anbefale Allan Jørgensen til andre.
Vi havde fornøjelsen af at have vurderingsmanden Jens Lauesen ude og vurdere vores andelsbolig. Han forklarede processen for os grundigt så vi kunne være trygge igennem det hele. Vi kan varmt anbefale Jens Lauesen til alle, der har brug for en dygtig og pålidelig vurderingsmand!
