Vurderingens formål er at registrere og opgøre værdien af forbedringer og løsøre udført af nuværende og tidligere andelshaver, vurdere lejlighedens vedligeholdelsesstand samt registrere og opgøre fradrag for umiddelbart synlige og oplyste fejl, mangler og/eller skader, herunder tillæg/fradrag for vedligeholdelsesstand.
Vurderingen udførtespå grundlag af §5 i Lov om Andelsboligforeninger, kendt retspraksis, foreningens vedtægter (hvis disse er oplyst til vurderingsmanden) og ABFs retningslinjer, og i øvrigt efter vurderingsmandens bedste skøn og overbevisning.
Kun umiddelbart synlige forhold er vurderet, og vurderingsmanden foretager ikke destruktive indgreb, og anvender ikke måleudstyr, flytter ikke møbler mv. Skjulte installationer og bygningsdele, samt el-, gas-, vand- og afløbsinstallationer, er ikke vurderet, med mindre det er beskrevet i vurderingsrapporten, og i så fald er det kun det beskrevne, der er vurderet.
Kun forbedringer og tilpasset løsøre, som sælger eller andelsboligforeningen oplyser til vurderingsmanden, indgår i vurderingen. Sælger eller andelsboligforeningen indestår for rigtigheden af afgivne oplysninger.
Sælger har pligt til at oplyse vurderingsmanden om de fejl, mangler og/eller skader, som sælger kender eller burde kende til, og sælger bærer det fulde ansvar for manglende oplysninger herom. Sælger hæfter for skjulte fejl, mangler og/eller skader.
Vurderingsrapporten er ikke en tilstandsrapport, og den medfører ikke nogen ansvarsfraskrivelse for andelshaver. Dog anses forhold, som er noteret i vurderingsrapporten, for at være oplyst til køber inden indgåelse af aftale om køb. Focus2 og vurderingsmanden kan ikke gøres ansvarlig for ulovlige forhold, fejl, mangler og/eller skader mv. i lejligheden, uanset om disse er beskrevet i vurderingsrapporten eller ej.
Vurderingen fremsendes til sælger, A/B og administrator for andelsboligforeningen.
Indsigelser mod vurderingen skal indsendes til vurderingsmanden inden 8 dage fra vurderingsrapporten er fremsendt.
Rapporten er forældet efter 4 måneder. Såfremt der foretages ændringer af lejligheden, skal der foretagesen ny vurdering.
Kontakt os for en uforpligtende dialog
Vi kan varmt anbefale Focus 2. Vi havde besøg af Allan, som var professionel, interesseret, og motiveret for at gøre det til en god oplevelse for begge parter. Vi er super tilfredse med forløbet, og kan især anbefale Allan.
Peter var Focus2 var let at tale med, og meget behjælpelig samt fleksibel. Han var super god til at sparre med og gav en fair og reel vurdering.
Da jeg også skulle have lavet el/vvs check var han også hurtig til at formidle kontakt og hjælpe med dette
Har haft en meget positiv oplevelse i forbindelse med et vurderingsbesøg af Allan Jørgensen fra Fokus2. Han kom præcis til tiden og udover at være meget behagelig og professionel, gennemgik han hele forløbet på en god og empatisk måde. Han lavede en grundig vurdering af vores andelbolig og vi har følt os i gode hænder i hele forløbet. Kan klart anbefale Allan Jørgensen til andre.
Vi havde fornøjelsen af at have vurderingsmanden Jens Lauesen ude og vurdere vores andelsbolig. Han forklarede processen for os grundigt så vi kunne være trygge igennem det hele. Vi kan varmt anbefale Jens Lauesen til alle, der har brug for en dygtig og pålidelig vurderingsmand!
Vi kan varmt anbefale Focus 2. Vi havde besøg af Allan, som var professionel, interesseret, og motiveret for at gøre det til en god oplevelse for begge parter. Vi er super tilfredse med forløbet, og kan især anbefale Allan.
Peter var Focus2 var let at tale med, og meget behjælpelig samt fleksibel. Han var super god til at sparre med og gav en fair og reel vurdering.
Da jeg også skulle have lavet el/vvs check var han også hurtig til at formidle kontakt og hjælpe med dette
Har haft en meget positiv oplevelse i forbindelse med et vurderingsbesøg af Allan Jørgensen fra Fokus2. Han kom præcis til tiden og udover at være meget behagelig og professionel, gennemgik han hele forløbet på en god og empatisk måde. Han lavede en grundig vurdering af vores andelbolig og vi har følt os i gode hænder i hele forløbet. Kan klart anbefale Allan Jørgensen til andre.
Vi havde fornøjelsen af at have vurderingsmanden Jens Lauesen ude og vurdere vores andelsbolig. Han forklarede processen for os grundigt så vi kunne være trygge igennem det hele. Vi kan varmt anbefale Jens Lauesen til alle, der har brug for en dygtig og pålidelig vurderingsmand!