Hos Focus2 tilbyder vi udarbejdelse af tilstandsvurderinger og vedligeholdelsesplaner, der giver jer et klart overblik over jeres ejendoms tilstand og dets fremtidige vedligeholdelsesmæssige behov.
En vedligeholdelsesplan udarbejdes typisk for en 10-årig periode, og giver jer en prioriteret oversigt over små og store vedligeholdelsesopgaver for de næste 10 år. Den hjælper med at skabe klarhed over økonomien og fordelingen af udgifter over tid. Dette reducerer risikoen for uventede omkostninger og gør det lettere at planlægge og budgettere fremtidige investeringer.
Når vi udarbejder en vedligeholdelsesplan til jer, gennemgår vi alle ejendommens bygningsdele med udgangspunkt i 20-punkts listen. Herved sikrer vi, at alle bygningsdele gennemgås, både for ejendommens klimaskærm og tekniske installationer. Det sikrer, at I står tilbage med en omfattende plan og et godt overblik, der dækker alle nødvendige vedligeholdelsesopgaver.
Ønsker I et uforpligtende møde med os? Skriv via formularen eller ring til os på 32 95 37 17.
Vi starter altid med en grundig tilstandsvurdering af hele ejendommen. Vi tager højde for alle aspekter:
Vi beskriver præcist, hvilke områder, der kræver reparation, vedligeholdelse eller forbedring – og hvornår. Vores plan er et økonomisk værktøj, der hjælper jer med at skabe klarhed over fordelingen af udgifter over tid.
Vores arbejde stopper ikke ved rapporten. Vi sikrer, at jeres plan bliver omsat til handling på den mest økonomiske og effektive måde.
Projektledelse: Når de store projekter skal igangsættes, er det afgørende, at I har styr på udførelsen. Vi kan levere konkret byggestyring, der sikrer, at arbejdet lever op til de højeste kvalitetskrav og overholder tidsplanen.
Strategisk grundlag: Planen tjener som et solidt grundlag for bestyrelsens arbejde. Har I brug for generel rådgivning omkring ejendommens drift, tilbyder vi uvildig byggerådgivning, og ved større ombygninger kan vi fungere som jeres bygherrerådgiver.
Værdioptimering: En klar vedligeholdelsesplan fremmer tryghed blandt beboerne og øger ejendommens værdi. Dette er særligt vigtigt i vedligeholdelsesplaner til andelsboligforeninger, hvor planen er med til at bekræfte den samlede vurdering af foreningen, som ofte spiller en stor rolle i vurderingen af den enkelte andelsbolig.
En vedligeholdelsesplan er et skridt mod en sund og veldrevet ejendom. En veludarbejdet plan kan samtidig øge ejendommens værdi. Ved at have en klar plan for vedligeholdelse og forbedringer, fremstår ejendommen mere attraktiv for potentielle købere og långivere, hvilket kan forbedre dine låne- og salgsmuligheder. Planen giver desuden en vis tryghed for beboerne, da de ved, at der er taget grundig hånd om ejendommens fremtidige vedligeholdelse.
Vi har mange års erfaring med vedligeholdelse og renovering, og derfor kan vi sikre jer en veludført plan for jeres ejendom.
Skal vi tage en snak om jeres ejendom? En uforpligtende samtale kan give jer et klart billede af, hvordan vi kan hjælpe jer med at optimere økonomien og driften af jeres ejendom.
Ring til os på 32 95 37 17 eller benyt jer af vores kontaktformular her på siden. Så vender vi retur snarest.
Hvor lang tid dækker vedligeholdelsesplanen?
Vores planer er typisk udarbejdet for en 10-årig periode. Det giver et realistisk og håndterbart overblik over de store poster og sikrer, at I har tid til at budgettere og opspare midler til eksempelvis tagudskiftning eller facaderenovering, før behovet opstår.
Er en vedligeholdelsesplan lovpligtig for en ejerforening?
Nej, en vedligeholdelsesplan er ikke lovpligtig, men den anses som god økonomisk forvaltningsskik og er stærkt anbefalet af administratorer og banker. Mange långivere ser planen som et tegn på en sund og veldrevet ejendom, hvilket kan forbedre jeres lånebetingelser.
Hvad sker der, når planen er udarbejdet?
Når planen er færdig, har I et værktøj, der skal integreres i ejendommens økonomi. I kan derefter vælge, om I selv vil stå for implementeringen af de konkrete projekter, eller om I ønsker at lade os stå for den efterfølgende projekt- og byggestyring af de enkelte opgaver.
Hvor ofte skal planen opdateres?
Vi anbefaler, at planen bliver gennemgået og opdateret mindst hvert 3.-5. år. Det sikrer, at I har taget højde for uforudsete hændelser, prisstigninger, og at I får indarbejdet de projekter, I eventuelt har fremskyndet eller udsat i perioden.
Kontakt os for en uforpligtende dialog
Vi kan varmt anbefale Focus 2. Vi havde besøg af Allan, som var professionel, interesseret, og motiveret for at gøre det til en god oplevelse for begge parter. Vi er super tilfredse med forløbet, og kan især anbefale Allan.
Peter var Focus2 var let at tale med, og meget behjælpelig samt fleksibel. Han var super god til at sparre med og gav en fair og reel vurdering.
Da jeg også skulle have lavet el/vvs check var han også hurtig til at formidle kontakt og hjælpe med dette
Har haft en meget positiv oplevelse i forbindelse med et vurderingsbesøg af Allan Jørgensen fra Fokus2. Han kom præcis til tiden og udover at være meget behagelig og professionel, gennemgik han hele forløbet på en god og empatisk måde. Han lavede en grundig vurdering af vores andelbolig og vi har følt os i gode hænder i hele forløbet. Kan klart anbefale Allan Jørgensen til andre.
Vi havde fornøjelsen af at have vurderingsmanden Jens Lauesen ude og vurdere vores andelsbolig. Han forklarede processen for os grundigt så vi kunne være trygge igennem det hele. Vi kan varmt anbefale Jens Lauesen til alle, der har brug for en dygtig og pålidelig vurderingsmand!
Vi kan varmt anbefale Focus 2. Vi havde besøg af Allan, som var professionel, interesseret, og motiveret for at gøre det til en god oplevelse for begge parter. Vi er super tilfredse med forløbet, og kan især anbefale Allan.
Peter var Focus2 var let at tale med, og meget behjælpelig samt fleksibel. Han var super god til at sparre med og gav en fair og reel vurdering.
Da jeg også skulle have lavet el/vvs check var han også hurtig til at formidle kontakt og hjælpe med dette
Har haft en meget positiv oplevelse i forbindelse med et vurderingsbesøg af Allan Jørgensen fra Fokus2. Han kom præcis til tiden og udover at være meget behagelig og professionel, gennemgik han hele forløbet på en god og empatisk måde. Han lavede en grundig vurdering af vores andelbolig og vi har følt os i gode hænder i hele forløbet. Kan klart anbefale Allan Jørgensen til andre.
Vi havde fornøjelsen af at have vurderingsmanden Jens Lauesen ude og vurdere vores andelsbolig. Han forklarede processen for os grundigt så vi kunne være trygge igennem det hele. Vi kan varmt anbefale Jens Lauesen til alle, der har brug for en dygtig og pålidelig vurderingsmand!
